Das Quartier
Entwicklung des Pfaff-Quartiers Kaiserslautern
Planungsprozess
Nachhaltig wird das Pfaff-Quartier unter anderem durch eine klimaneutrale Energieversorgung, die Einhaltung von Umweltschutzanforderungen und die Förderung der Biodiversität mittels entsprechender Gestaltung der Grünflächen und Dachbegrünungen.
12. September 2020
Bebauungsplan Pfaff-Gelände seit 12. September 2020 rechtskräftig
Bereits im Jahr 2007 beschloss der Stadtrat Kaiserslautern, einen Bebauungsplan für das Pfaff-Gelände aufzustellen. Es dauerte bis zum 25. Mai 2020, bis der Stadtrat einen Bebauungsplan verabschiedete, der dann am 12. September 2020 rechtskräftig wurde.
2019
Beschluss zweite Offenlegung Bebauungsplan
- Ein Entwässerungskonzept wurde ergänzt
Ein Entwässerungskonzept wurde ergänzt
Ein Leitbild, das von EnStadt:Pfaff erarbeitet und leicht angepasst worden war, wurde ebenfalls ergänzt
2018
Beschluss Erste Offenlegung des Bebauungsplans
In seiner Sitzung vom 12. November 2018 beschließt der Stadtrat Kaiserslautern die 2. Fortschreibung des Rahmenplans, ein Gestalthandbuch und die Offenlegung des Bebauungsplans. Dieser umfasst folgende Dokumente:
2018
Erste und zweite Fortschreibung des städtebaulichen Rahmenplans
In seiner Sitzung vom 12. November 2018 beschließt der Stadtrat Kaiserslautern die 2. Fortschreibung des Rahmenplans, ein Gestalthandbuch und die Offenlegung des Bebauungsplans. Dieser umfasst folgende Dokumente:
Modifizierung der Baustruktur im nordwestlichen Plangebiet unterhalb der Herzog-von-Weimar-Straße, bzw. des Baufelds um die ehemalige Gießerei, Umwandlung der „Wohninsel“ in eine urban integrierte Bebauung,
2017
Erste und zweite Fortschreibung des städtebaulichen Rahmenplans
Am 6. Februar 2017 stellten die beauftragten Büros ASTOC und Mess dem Stadtrat Kaiserslautern ihren Rahmenplan vor. Dieser griff die Vorarbeiten auf und konkretisierte die Planungen.
Das Mengengerüst wurde wie folgt ermittelt:
Nettobauland: 130.000 m²
Die Nutzungen wurden wie folgt verteilt:
Büro-/Dienstleistungen (25-35%), Wohnen (25-35%), Forschung/Technologie (20-30%), Gewerbe (5-10%), kulturelle und soziale Einrichtungen (5-10%)
2016
Öffentlichkeitsbeteiligung erstellt Kriterienkatalog für die Quartiersentwicklung
Von April bis November 2016 wurde eine Öffentlichkeitsbetiligung zur Entwicklung des Pfaff-Geländes durchgeführt, die vom Institut für Partizipatives Gestalten IPG konzipiert und moderiert wurde. Erarbeitet wurde ein Kriterienkatalog zur Entwicklung des neuen Quartiers, der die Grundlage für den zu erarbeitenden Rahmenplan darstellt.
Der Prozess startete mit umfassenden Informationen zur zukünftigen Entwicklung des PFAFF-Areals. Mitte April fand eine Auftaktveranstaltung statt. Ausgelotet wurde, was aus der Vergangenheit und aus der Zukunft für die erfolgreiche Entwicklung des PFAFF-Areals gelernt werden kann. Es wurden geführte Erkundungstouren über das PFAFF-Areal angeboten und im Juni die erste Werkstatt durchgeführt, in der am zukünftigen Nutzungsprogramm gearbeitet wurde. Alle Vorschläge konnten auf Planungskarten verortet werden, die vom IPG in eine einheitliche Plansprache gebracht wurde. So entstanden digitale Pläne, die alle Vorschläge miteinander vergleichbar machen. Anfang Juli 2016 fand auf dem PFAFF-Areal ein Tag der offenen Tür mit mehreren tausend Besucher_innen statt. Die zweite PFAFF-Werkstatt im September erarbeitete Empfehlungen für einen Gestaltungskatalog und Vorschläge zur Investorensuche. Im Anfang November fand der Prozess mit einem PFAFF-Dialogforum in der Fruchthalle seinen erfolgreichen Abschluss.
2014
Städtbaulicher Rahmenplan verabschiedet
Im Juli 2014 beschließt der Stadtrat Kaiserslautern den von der Stadtplanung erstellten städtebaulichen Rahmenplan mit flexiblen Baufenstern für unterschiedliche Nutzer und Nutzungen, einer Raumkante zur Königstraße und Betonung der "Pfaff-Achse".
Der Plan war das Ergebnis eines langjährigen Prozesses:
